Публичный договор-оферта

Настоящая Оферта является официальным публичным предложением частным лицам или предприятиям (Арендатор) заключить Договор аренды апартаментов (Договор) с компанией Casuarina Shores Co.,Ltd. (Компания) согласно законодательства Таиланда. Договор считается заключенным на условиях Оферты без изъятий и ограничений с момента оформления и оплаты Арендатором любой части стоимости заказа (Заказ) на сайте компании https://casuarinashores.info/ru (Сайт) и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств. Текст Оферты, Тарифы и правила Компании (Правила) размещены на Сайте.

1. Предмет Договора
   1. Компания сдаёт в аренду Арендатору апартаменты в резиденции Casuarina Shores по адресу 20 Moo 2, Cherngtalay, Talang, Phuket, 83110, Thailand (Апартаменты) исключительно для целей проживания Арендатора и не более 5 человек гостей Арендатора, включая детей любого возраста, за которых он несёт полную ответственность в части выполнения Договора и законодательства Таиланда.
2. Порядок аренды Апартаментов Арендатором:
   1. Ознакомиться с Офертой, Тарифами, Правилами и строго соблюдать их.
   2. Оформить и оплатить любую часть Заказа любым способом самостоятельно, через менеджеров или агентов Компании, после чего Договор считается заключённым. Ваучер, подтверждающий вид Апартаментов, даты проживания и остаток суммы к оплате, высылается автоматически, сразу после поступления любой оплаты.
   3. Оплатить (аренда до 3-х ночей, включительно):
      
      • 100% Заказа при заключении Договора и до получения ключей от апартаментов
      Оплатить (аренда менее 90 ночей):
      • 50% Заказа в течение суток после заключения Договора
      • 100% Заказа до 11:00 утра следующего дня после даты заезда 
        В случае нарушения данного пункта, Компания имеет право расторгнуть Договор и выселить Арендатора без возврата оплаченных сумм.
      Оплатить (аренда 90 ночей и более):
      • Стоимость 2-х месяцев аренды (последний месяц + страховой депозит) при заключении Договора
      • Далее ежемесячно, в день заезда и на 1-й день каждого следующего месяца (кроме последнего)
   4. Оплатить штраф 1% стоимости Заказа за каждый день просрочки любых платежей по Договору.
   5. По прибытии получить ключи в офисе Апартаментов, а в нерабочее время у охраны на основании Ваучера.
   6. Краткосрочным Арендаторам (менее 28 ночей) вносить предоплату в офис Компании за любые дополнительные услуги, не включенные в краткосрочный Тариф.
   7. Долгосрочным Арендаторам (28 ночей и более) при поселении дополнительно оплатить страховой депозит 10 000 THB за каждый месяц аренды.
      Долгосрочным Арендаторам (90 ночей и более) оплатить страховой депозит в размере одного месяца аренды при заключении Договора.
      Остаток страхового депозита возвращается при выезде Арендатора после удержания оплаты за воду, электричество и другие услуги, не включённые в долгосрочный Тариф.
   8. Арендатору запрещено производить изменения апартаментов, включая перестановку мебели, без письменного согласия Компании. Арендатор обязан немедленно оплатить Компании расходы на несогласованные изменения апартаментов.
   9. При отсутствии людей в Апартаментах Арендатор обязан выключать свет, кондиционеры и закрывать все двери на ключ.
   10. Перед выездом Арендатор обязан заявить о любых повреждениях или утере имущества Апартаментов и оплатить полную сумму за замену или ремонт (по усмотрению Компании), в противном случае Компания имеет право удержать соответствующие суммы с Карты в двойном размере.
   11. Компания вправе использовать третьих лиц для приема платежей по Договору. При оплате заказа банковской картой Компания вправе проверять платеж, связываясь с Арендатором для разрешения возникших вопросов, а если он недоступен или вопрос не решается, аннулировать Заказ.
   12. При выборе способа оплаты «Быстрое подтверждение банковской картой» Арендатор соглашается с безакцептным списанием средств с Карты банком Компании, согласно вышеперечисленных пунктов.
   13. Возврат арендной платы при отказе от Заказа, не заезде или раннем выезде независимо от причин не производится.
   14. Представители Компании имеют право доступа в Апартаменты в любое время для уборки, смены постельного белья, инспекций, проведения срочного ремонта, установки нового оборудования или мебели.
   15. Компания вправе переселить Арендатора в другие апартаменты Casuarina Shores без каких-либо компенсаций, что не является нарушением условий Договора.
   16. Компания вправе в любое время отключать и включать сервис на Сайте, производить профилактические работы на сервере и другом оборудовании, задействованном в оказании услуг, по возможности информируя об этом на Сайте.
   17. Арендатор несет ответственность за конфиденциальность своего регистрационного имени (логина) и пароля, а также за все действия, произведенные под данным именем (логином) и паролем. Компания не несет ответственности и не возмещает убытки, возникшие по причине несанкционированного использования третьими лицами логина и пароля Арендатора.
   18. Арендатору запрещено сдавать Апартаменты в субаренду другим лицам или поселять в них людей, не указанных в Ваучере.
   19. При нарушении Договора Арендатором, Компания вправе в любое время расторгнуть его без возврата оплаченных сумм.
   20. При нарушении Договора Компанией, Арендатор праве потребовать у Компании устранить нарушение. Компания обязана устранить нарушение в разумные сроки или предоставить Арендатору другие апартаменты Casuarina Shores. Только если Компания не может ни устранить нарушение в разумные сроки, ни предоставить Арендатору другие апартаменты Casuarina Shores, Арендатор имеет право расторгнуть Договор и запросить возврат неиспользованной части Арендной платы за вычетом удержаний согласно Договора, Ваучера и Тарифа. Апартаменты, мебель и оборудование должны соответствовать описанию на Сайте, но их несоответствие ожиданиям Арендатора не является нарушением Договора.
3. Форс Мажор
   1. Форс Мажором (действием непреодолимой силы, т.е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств) считаются события приведшие к невозможности использования апартаментов Арендатором, не вызванные виной Компании или Арендатора, как-то: войны, забастовки, действия и решения государственных органов власти и стихийные бедствия.
   2. Арендатор и Компания освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение своих обязательств по Договору вследствие Форс Мажора и не должны компенсировать друг другу потери и возвращать ранее оплаченные суммы.
4. Ответственность и разрешение споров
   1. Арендатор представляет интересы всех лиц, указанных в Ваучере, несет ответственность за правильность их данных и выполнение ими Договора.
   2. Компания не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение услуг со своей стороны или со стороны третьих лиц, возникших из-за нарушений Договора Арендатором или его гостями, недостоверности, недостаточности или несвоевременности предоставленных им сведений и документов, утерю ценных вещей Арендатором или его гостями, несчастные случаи и проблемы со здоровьем Арендатора и его гостей независимо от причин.
   3. По вопросам, не предусмотренным Договором, Компания и Арендатор должны руководствоваться законодательством Таиланда.
   4. Компания и Арендатор должны прилагать усилия для достижения согласия по спорным вопросам путем переговоров. При невозможности достижения согласия на переговорах, возникшие споры подлежат рассмотрению в арбитражных и судебных органах Таиланда.