Casuarina Shores — элитные апартаменты на лучшем пляже Банг Тао острова Пхукет. Аренда апартаментов в Таиланде.
РусскийEnglish
 
 

Договор-оферта

ДОГОВОР ПУБЛИЧНОЙ ОФЕРТЫ
на аренду апартаментов для целей проживания

Настоящая Оферта является официальным публичным предложением частным лицам заключить Договор аренды апартаментов (Договор) с компанией Casuarina Shores Co.,Ltd. (Компания) согласно законодательства Таиланда. Договор считается заключенным на условиях Оферты без изъятий и ограничений с момента установки статуса заказа «Забронирован» на сайте Компании www.casuarinashores.info (Сайт) и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств. Текст Оферты, Тарифы и правила Компании (Правила) размещены на Сайте.

  1. Предмет Договора
    1. Компания сдаёт в аренду частному лицу (Арендатору) апартаменты в резиденции Casuarina Shores по адресу 20 Moo 2, Cherngtalay, Thalang, Phuket, 83110, Thailand (Апартаменты) исключительно для целей проживания Арендатора и не более 5 человек гостей Арендатора за которых он несёт полную ответственность в части выполнения Договора.
  2. Порядок аренды Апартаментов Арендатором:
    1. Ознакомиться и согласиться с Офертой, Тарифами и Правилами Компании, опубликованными на Сайте.
    2. Оформить и подтвердить заказ (Заказ) на сайте (Сайт).
    3. Бронирование подтверждается после оплаты 10% стоимости заказа кредитной картой, банковским переводом, наличными в офисе Casuarina Shores, бонусами и купонами «Престиж-Клуб».
    4. 50% стоимости заказа должны быть оплачено за 60 дней до заезда.
    5. 100% стоимости заказа должны быть оплачено не позднее суток после заезда.
    6. При оплате кредитной картой взимается комиссия банка 3%, но при оплате в день оформления заказа и более чем за 30 дней до заезда комиссия не берётся.
    7. При оплате банковской картой он-лайн комиссия не взимается.
    8. Возврат арендной платы при не заезде или раннем выезде клиента не производится независимо от причин.
    9. Возвращаемый страховой депозит на случай утери или повреждения имущества апартаментов оплачивается:
      • Проживающим до 28 дней при поселении и через каждые 2 недели проживания следует предъявить кредитную карту на которой на 2 недели блокируется сумма эквивалентная 5 000 THB.
      • Проживающим до 3 месяцев - 10 000 THB за каждый месяц проживания при поселении.
      • Проживающим 3 месяца и более – согласно договора аренды.
    10. Загрузить Ваучер, подтверждающий статус Заказа, имена и фамилии Арендатора и его гостей, период проживания, оставшуюся сумму оплаты и дополнительные условия (если есть).
    11. По прибытии получить ключи в офисе Апартаментов, а в нерабочее время у охраны на основании Ваучера.
    12. Немедленно оплачивать в офис Апартаментов любые дополнительные услуги, не предусмотренные Тарифами.
  3. Повреждения и утеря имущества Апартаментов.
    1. При любых повреждениях Апартаментов, утере и повреждении находящегося в них имущества, произошедших из-за действий или бездействия Арендатора, последний обязан немедленно оплатить заявленную Компанией стоимость восстановительного ремонта Апартаментов, ремонта или покупки нового имущества либо компенсировать потерю стоимости имущества по выбору Компании.
  4. Улучшения.
    1. Арендатор вправе производить улучшения Апартаментов при выполнении следующих условий:
      1. Улучшения, которые не могут быть отделены от Апартаментов без нанесения им повреждений Арендатор может производить только после получения письменного разрешения Компании. Такие улучшения немедленно становятся собственностью Компании без компенсации расходов Арендатору.
      2. Улучшения, которые могут быть отделены от Апартаментов без нанесения им повреждений (например, перестановка или установка новой дополнительной мебели либо нестационарного оборудования) Арендатор может производить без разрешения. Перед выездом из Апартаментов Арендатор обязан забрать своё имущество и восстановить первозданный вид Апартаментов (например, расстановку мебели).
      3. Арендатор обязан немедленно оплатить заявленную Компанией стоимость расходов на восстановление в первоначальном виде не согласованных или некачественно выполненных улучшений
  5. Форс Мажор.
    1. Форс Мажором (действием непреодолимой силы, т.е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств) считаются события приведшие к невозможности использования апартаментов Арендатором, не вызванные виной Компании или Арендатора, как-то: войны, забастовки, действия и решения государственных органов власти и стихийные бедствия.
    2. Компания и Арендатор освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение своих обязательств по Договору вследствие Форс Мажора и не должны компенсировать друг другу потери и возвращать ранее оплаченные суммы.
  6. Правила поведения.
    1. Арендатор обязан строго соблюдать Правила, общепринятые нормы поведения и законодательство Таиланда.
    2. При нарушении Правил Арендатором или его гостями Компания вправе расторгнуть Договор и выселить Арендатора из Апартаментов без возврата Депозита, Арендной платы и компенсации потерь.
  7. Субаренда.
    1. Арендатор не вправе сдавать Апартаменты в субаренду другим лицам или поселять в них людей, не указанных в Ваучере.
  8. Инспекции.
    1. Представители Компании имеют право доступа в Апартаменты в любое время для инспекций, проведения срочного ремонта, установки нового оборудования или мебели.
  9. Нарушение Договора Арендатором.
    1. При нарушении Договора Арендатором, Компания вправе в любое время расторгнуть его без возврата Арендной платы и Депозита.
  10. Нарушение Договора Компанией.
    1. При нарушении Договора Компанией, Арендатор праве расторгнуть его и вернуть часть Арендной платы за неиспользованный период проживания за вычетом удержаний согласно Договора и Ваучера.
    2. Поломки оборудования и имущества Апартаментов должны быть устранены Компанией в разумный срок, но не являются нарушением Договора.
    3. Несоответствие Апартаментов, оборудования и имущества в них, а также качества обслуживания ожиданиям или представлениям Арендатора не является нарушением Договора.
  11. Прекращение Договора Арендатором.
    1. Арендатор вправе в любое время в одностороннем порядке и без объяснения причин отказаться от аренды Апартаментов, что влечёт за собой немедленное прекращение всех обязанностей Компании, в том числе по возврату Арендной платы и Депозита.
    2. При не заезде, изменении периода проживания или преждевременном выезде Арендатора из Апартаментов по любым причинам кроме нарушения Договора Компанией, Арендная плата должна быть оплачена в полном размере за весь период согласно Заказа и может быть удержана Компанией из Депозита, кредитной карты или любых других активов Арендатора.
  12. Прекращение Договора Компанией.
    1. Компания вправе в любое время в одностороннем порядке и без объяснения причин расторгнуть Договор с немедленным возвратом Арендной платы за неиспользованный период проживания, если расторжение Договора не вызвано его нарушением Арендатором.
  13. Переселение в другие Апартаменты.
    1. Компания вправе переселить Арендатора в другие апартаменты Casuarina Shores без каких-либо компенсаций, что не является нарушением условий Договора.
  14. Изменение Оферты
    1. Компания вправе изменить условия Оферты, разместив её новую редакцию на Сайте, но изменения вступают в силу только для новых заказов.
  15. Оплата.
    1. Компания вправе использовать третьих лиц для приема Депозита, Арендной платы и других платежей по Договору.
    2. При оплате заказа банковской картой через интернет Компания вправе проверять платеж, связываясь с Арендатором для разрешения возникших вопросов, а если он недоступен или вопрос не решается, аннулировать Заказ с возвратом полученных средств.
    3. Арендатор обязан оплатить штраф 10 000 тайских бат за каждые сутки просрочки любых платежей предусмотренных Договором.
  16. Сайт.
    1. Компания вправе в любое время отключать и включать сервис на Сайте, производить профилактические работы на сервере и другом оборудовании, задействованном в оказании услуг, по возможности информируя об этом на Сайте.
  17. Конфиденциальность данных
    1. Компания гарантирует Арендатору конфиденциальность предоставленных им данных.
    2. Арендатор несет ответственность за конфиденциальность своего регистрационного имени (логина) и пароля, а также за все действия, произведенные под данным именем (логином) и паролем. Компания не несет ответственности и не возмещает убытки, возникшие по причине несанкционированного использования третьими лицами логина и пароля Арендатора.
  18. Ответственность и разрешение споров.
    1. Арендатор представляет интересы всех лиц, указанных в Ваучере, несет ответственность за правильность их данных и выполнение ими Договора.
    2. Компания не несет ответственности за:
      1. Неисполнение или ненадлежащее исполнение услуг со своей стороны или со стороны третьих лиц, возникших из-за нарушений Договора Арендатором или его гостями, недостоверности, недостаточности или несвоевременности предоставленных им сведений и документов.
      2. Утерю ценных вещей Арендатором или его гостями.
      3. Несчастные случаи и проблемы со здоровьем Арендатора и его гостей независимо от причин.
    3. По вопросам, не предусмотренным Договором, Компания и Арендатор должны руководствоваться законодательством Таиланда.
    4. Компания и Арендатор должны прилагать усилия для достижения согласия по спорным вопросам путем переговоров. При невозможности достижения согласия на переговорах, возникшие споры подлежат рассмотрению в арбитражных и судебных органах Таиланда.