Правила проживания

1. Основное

1. Casuarina Shores (CS) — тихий семейный апарт-отель высокого класса.
2. Правила CS призваны помочь владельцам CS сохранить CS как предпочтительное место проживания высокого класса, а также предоставить рекомендации в интересах гостей и жителей CS..
3. Частные апартаменты (квартиры) CS следует использовать только для проживания и не должны использоваться для каких-либо коммерческих, азартных, незаконных или аморальных целей.
4. Никакое преследование каких-либо лиц, в том числе словесное или физическое, недопустимо. Руководство CS свяжется с полицией, чтобы запретить любым гостям или арендаторам вести себя подобным образом.
5. Гости и жильцы не должны наносить ущерб имуществу апартаментов CS или общей территории. О любом повреждении необходимо сообщить руководству CS, которое отремонтирует/заменит поврежденные изделия и возместит расходы ответственному лицу.
6. Гости и жильцы должны учитывать и уважать сообщество CS, избегать любого шума, беспокоить своих соседей и делать что-либо, что может причинить ущерб, неприятности или раздражение или иным образом нарушить права, комфорт, удобство, здоровье и безопасность других жильцов. Категорически запрещается пользоваться лестницей и лифтом выше 4 этажа и заходить на частную крышу без разрешения и сопровождения владельцев, гостей и арендаторов пентхаусов. Штраф за нарушение 2000 бат.
7. Родители и опекуны несут ответственность за своих детей – не позволяйте детям кричать без причины, особенно в семейном бассейне, так как это тревожит других жильцов.

2. Правила и Положения

1. Белье нельзя вешать на перила террасы. Любые предметы, видимые снаружи здания, за исключением уличной мебели, вешалок для сушилок для белья и цветов, запрещены на террасе и должны храниться только внутри Помещения.
2. Любые взрывчатые материалы, включая, петарды и фейерверки, строго запрещены на территории CS.
3. Открытый огонь на территории CS запрещен, за исключением использования древесного угля и безопасной жидкости для розжига угля в зоне для барбекю за насосной комнатой семейного бассейна. Владельцам / жильцам разрешено использовать электрическое барбекю только на террасе.
4. Не допускайте падения или выбрасывания каких-либо предметов с террасы или из окон.
5. Внутри Помещений не допускается использование баллонов со сжатым газом объемом более 1 литра.
6. Бытовые туалеты следует использовать только по назначению, в них нельзя выбрасывать мусор. Расходы на устранение засоров и/или ремонт любых поломок или повреждений, возникших в результате неправильного использования, будут возложены на ответственное лицо.
7. Предметы и личные вещи (включая обувь) нельзя оставлять в общей зоне CS или за пределами квартир.
8. В целях безопасности детские коляски, самокаты, педальные машинки, игрушки и т. д. не следует оставлять без присмотра и следует хранить только внутри Апартаментов. Велосипеды следует хранить внутри Апартаментов или в специальных внешних местах, обозначенных Руководством CS.
9. Руководство CS оставляет за собой право удалить любой оставленный предмет или препятствие из общей зоны CS без предварительного предупреждения и без какой-либо ответственности.
10. Вся почта должна доставляться в почтовый ящик Офиса CS, закрепленный за Апартаментами. Крупногабаритные предметы могут храниться в Офисе CS для получения получателем. Руководство CS и подрядчики, нанятые Руководством CS, не несут никакой ответственности и/или ответственности за недоставленную или утерянную почту или посылки любого описания.
11. В случае возникновения чрезвычайной ситуации гостям и жильцам следует обратиться в соответствующую службу экстренной помощи и сообщить об этом руководству CS.
12. На территории CS запрещены несанкционированные вывески и реклама.
13. Любые вопросы, жалобы или предложения по вопросам, касающимся CS, следует направлять Руководству CS, преимущественно в письменной форме.
14. Установка постоянной мебели или палаток в местах общего пользования CS или в частных садах перед квартирами на первом этаже не допускается.
15. Запрещается поливать растения или обустраивать системы полива, в результате которых избыток воды будет стекать на террасы внизу, нарушать общую зону или конструкции CS или вызывать травмы из-за соскальзывания.

7. Частные мероприятия

1. Гости и жильцы имеют возможность организовывать частные мероприятия в баре над фитнес-центром. За пользование этим объектом плата не взимается, за исключением 2000 бат за воду, электричество и уборку. Любой ущерб или убытки оплачиваются отдельно..
2. Заранее сообщите руководству CS о запланированной дате мероприятия и деталях.
3. Мероприятия не могут продолжаться после полуночи, а музыку необходимо выключить в 22:00.
4. Во время любого события Руководство CS имеет право приостановить или ограничить деятельность, чтобы предотвратить любое раздражение или неудобство для других Владельцев/Жильцов или мест общего пользования CS.
5. Гости мероприятия обязаны парковать транспортные средства только возле службы безопасности CS.

8. Поддержание чистоты и утилизация отходов

1. Запрещается оставлять любые отходы за пределами Апартаментов.
2. Вынос отходов из Апартаментов на общую территорию CS не допускается.
3. Пищевые и другие отходы должны утилизироваться в плотно запечатанных пластиковых пакетах, а все отходы должны упорядоченно размещаться в предусмотренных местах общего сбора мусора, которые оборудованы Руководством CS.
4. Гостям и жильцам запрещено сбрасывать любые отходы в дренажные трубы. Нарушители будут оштрафованы на сумму 5 000 бат за каждый случай в дополнение к любым дальнейшим расходам на техническое обслуживание/ремонт, которые руководство CS сочтет необходимыми.
5. Гости и жильцы обязаны вывозить большие и крупногабаритные отходы за свой счет непосредственно в лицензированный городской пункт вывоза мусора. Вынос крупногабаритных предметов в места общего пользования влечет за собой наложение штрафа на Владельца/Арендатора в размере 2000 бат.

9. Парковка для автомобилей

1. Для каждого объекта допускается только одно парковочное место, если иное не согласовано с руководством CS. Плата за парковку составляет 200 бат в день, но не более 3000 бат в месяц за 2+ автомобиля за единицу. В CS нет выделенной закрепленной парковки.
2. Движение и парковка транспортных средств на территории CS находятся под контролем Службы безопасности CS и Руководства CS. Все водители должны соблюдать их указания. Скорость движения не должна превышать 10 км/час. Автомобильный сигнал или другие громкие сигналы запрещены.
3. Парковка для посетителей возле офиса CS находится под контролем руководства CS, и ни один владелец/житель не может парковаться на парковочных местах для посетителей без предварительного разрешения руководства CS.
4. Обслуживание транспортных средств на Парковке строго запрещено. В случае разлива жидкости руководство CS может организовать уборку за счет Владельца/Арендатора.
5. Владельцам/Арендаторам (и их водителям) строго запрещено оставлять на автостоянке любые автомобильные аксессуары или чистящие средства. Несоблюдение этого требования приведет к удалению посторонних предметов Руководством CS.
6. Руководство CS оставляет за собой право без каких-либо обязательств перед владельцем перемещать любое транспортное средство на автостоянке. Рекомендуется не использовать стояночный тормоз при постановке на парковку, если это безопасно.
7. Владельцы/Арендаторы должны сообщить Руководству CS марку, модель и регистрационный номер своего транспортного средства, чтобы им было разрешено пользоваться автостоянкой.
8. Хранение любых легковоспламеняющихся материалов и жидкостей на Автостоянке и в любом месте CS строго запрещено.
9. Все лица, пользующиеся парковочными местами, делают это исключительно на свой страх и риск. Директора CS или Руководство CS не несут ответственности за любые потери или повреждения любых транспортных средств, их содержимого или аксессуаров, а также за любые несчастные случаи или травмы, которые могут быть понесены любым лицом (будь то Владельцы/Арендаторы или Гости), или иным образом возникающие прямо или косвенно в связи с использованием автостоянки CS.

10. Охрана и безопасность

1. Охрана CS имеет право контролировать систему доступа CS и осуществлять полный досмотр любого посетителя или транспортного средства посетителя, въезжающего или выезжающего из CS. Если водитель транспортного средства не может представить доказательства владения, приобретения или аренды, транспортное средство задерживается до предоставления четких доказательств.
2. Служба безопасности CS должна получить одобрение от Владельца/Арендатора/Руководства CS, прежде чем разрешить любому посетителю войти в CS.
3. Любые посетители должны получить Карту посетителя и Карту транспортного средства на свое транспортное средство (если таковое имеется), данные о которых фиксируются службой безопасности CS в Журнале входа. Карта транспортного средства должна быть четко видна на протяжении всего времени пребывания на территории CS..
4. Посетитель обязан сдать карты Службе безопасности CS при выходе из CS. О потере карты необходимо немедленно сообщить руководству CS. Посетителю, который не вернет карты при выходе из CS, может быть запрещено выходить, а возможно, и в последующих случаях ему будет отказано во входе.

11. Штрафы и нарушения

В случаях нарушения каких-либо правил внутреннего распорядка CS, штраф начисляется в соответствии с любым возникшим ущербом и расходами в размере 1000 бат за каждое нарушение после одного предупреждения. Установлен ежемесячный лимит в размере 10 000 бат + потери реального имущества CS. Руководство CS должно подсчитать убытки (если таковые имеются) и проинформировать Владельца и Директоров CS о каждом случае нарушения и взыскать средства с фонда Владельца, после чего Владелец может взыскать с Арендатора гарантийный депозит.

12. Удобства

Открыты с 08:00 до 22:00. Курение запрещено. Не разрешается бегать и играть в мяч. Никакой еды и напитков. Никакой стеклянной посуды. Руководство CS не несет ответственности за любые несчастные случаи, травмы и ущерб, которые могут быть понесены любым лицом, возникшие прямо или косвенно или в связи с объектами CS, независимо от того, вызваны ли они халатностью или иным образом.